Estimation théorique
Le Petit Breuil,24300 Saint Martial de Valette (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Petit Breuil,24300-Saint Martial de Valette indique un avis de valeur compris entre 90.000€ et 102.000€ , soit un prix au m2 compris entre 900€ et 1.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 90.000€ et 102.000€ avec un indice de confiance de 1.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 762€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 762€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abjat-sur-Bandiat (24001), comprenant 626 habitants est de 5,66€, soit un loyer théorique mensuel de 566€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,32€, à 7,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 432€ et 742€ avec un indice de confiance de 6.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 90.000€ et 102.000€ avec un indice de confiance de 1.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 762€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 762€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abjat-sur-Bandiat (24001), comprenant 626 habitants est de 5,66€, soit un loyer théorique mensuel de 566€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,32€, à 7,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 432€ et 742€ avec un indice de confiance de 6.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-02 | 821 | PUY DE FLORY | 5 | 95 | 1354 | 100500€ | 1058€ |
2019-07-31 | 22 | RUE DU PUY DE FLORY | 4 | 103 | 791 | 125000€ | 1214€ |
2020-12-19 | 15 | RUE DU PUY DE FLORY | 5 | 107 | 1000 | 107000€ | 1000€ |
2019-09-20 | 7 | RUE DU PUY DE FLORY | 5 | 99 | 2039 | 165000€ | 1667€ |
2022-02-28 | 5000 | TUZAT | 3 | 155 | 1000 | 257850€ | 1664€ |
2022-07-28 | 13 | RUE DES CORDELIERS | 4 | 87 | 517 | 80000€ | 920€ |
2022-01-08 | 3 | RUE DES CORDELIERS | 4 | 100 | 756 | 115000€ | 1150€ |
2021-10-04 | 14 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 68 | 646 | 107000€ | 1574€ |
2021-10-11 | 0 | RUE DU PUY DE FLORY | 4 | 110 | 36 | 75000€ | 682€ |
2022-11-03 | 166 | CHE DE BELLEVUE | 2 | 63 | 13722 | 110000€ | 1746€ |
2021-11-08 | 5000 | LES PETITES GRANGES | 5 | 131 | 1500 | 320000€ | 2443€ |
2022-02-19 | 3 | RUE DES TRUFFIERES | 5 | 176 | 673 | 127100€ | 722€ |
2019-10-07 | 29 | RUE DES CORDELIERS | 5 | 112 | 800 | 110000€ | 982€ |
2020-07-01 | 6 | AV DU PRE DES PERES | 6 | 138 | 635 | 120000€ | 870€ |
2021-01-26 | 6 | AV DU PRE DES PERES | 6 | 138 | 635 | 130000€ | 942€ |
2020-10-03 | 31 | RUE DES CORDELIERS | 4 | 66 | 1098 | 70000€ | 1061€ |
2020-10-07 | 21 | RTE DE LA COTE | 6 | 113 | 1858 | 85000€ | 752€ |
2021-05-10 | 7 | BD VICTOR HUGO | 5 | 99 | 310 | 35000€ | 354€ |
2020-08-04 | 1 | BD VICTOR HUGO | 4 | 147 | 610 | 145000€ | 986€ |
2021-06-07 | 5 | BD VICTOR HUGO | 9 | 171 | 442 | 160000€ | 936€ |
2023-02-09 | 30 | BD GAMBETTA | 4 | 79 | 284 | 124410€ | 1575€ |
2021-04-02 | 0 | LES GRANGES | 3 | 90 | 435 | 170000€ | 1889€ |
2021-05-31 | 23 | RUE DES TRUFFIERES | 4 | 127 | 8205 | 40000€ | 315€ |
2022-11-08 | 7 | RTE DE LA COTE | 3 | 107 | 509 | 120000€ | 1121€ |
2021-09-16 | 13 | RUE DES ECOLES | 5 | 80 | 111 | 40000€ | 500€ |
2023-05-04 | 135 | BD VICTOR HUGO | 3 | 100 | 623 | 60000€ | 600€ |
2021-05-17 | 5001 | BD VICTOR HUGO | 5 | 130 | 262 | 45000€ | 346€ |
2021-01-28 | 4 | BD VICTOR HUGO | 10 | 237 | 998 | 73000€ | 308€ |
2022-06-03 | 130 | RUE DE CHEZ LE PERE | 3 | 116 | 1000 | 155500€ | 1341€ |
2021-04-16 | 5 | RUE DES ECOLES | 3 | 80 | 131 | 116595€ | 1457€ |
2020-09-21 | 34 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 87 | 1111 | 80000€ | 920€ |
2021-04-14 | 252 | LE PETIT SAINT MARTIN | 5 | 138 | 1259 | 360000€ | 2609€ |
2021-03-26 | 68 | RUE ANTONIN DEBIDOUR | 4 | 90 | 165 | 57000€ | 633€ |
2022-07-20 | 60 | RUE ANTONIN DEBIDOUR | 5 | 108 | 225 | 79400€ | 735€ |
2020-10-30 | 3 | RTE DE LA COTE | 6 | 181 | 2474 | 207000€ | 1144€ |
2022-12-13 | 66 | RUE ANTONIN DEBIDOUR | 3 | 84 | 50 | 52050€ | 620€ |
2019-08-14 | 13 | RTE DE LA MANGANESE | 6 | 120 | 0 | 98500€ | 821€ |
2023-01-10 | 13 | BD GAMBETTA | 3 | 102 | 124 | 160000€ | 1569€ |
2021-06-15 | 6 | PL DU CANTON | 8 | 200 | 163 | 140000€ | 700€ |
2022-10-13 | 30 | RUE ANTONIN DEBIDOUR | 6 | 72 | 255 | 65000€ | 903€ |
2023-02-06 | 11 | RTE DU MAS DE LA ROCHE | 4 | 109 | 840 | 283000€ | 2596€ |
2020-04-23 | 26 | RUE ANTONIN DEBIDOUR | 5 | 150 | 87 | 47000€ | 313€ |
2022-03-22 | 93 | RUE ANTONIN DEBIDOUR | 4 | 110 | 149 | 30000€ | 273€ |
2021-11-09 | 103 | RUE ANTONIN DEBIDOUR | 3 | 89 | 113 | 22000€ | 247€ |
2022-04-08 | 26 | RUE CAMILLE CHABANNEAU | 2 | 110 | 229 | 27000€ | 245€ |
2020-11-02 | 95 | RUE ANTONIN DEBIDOUR | 3 | 88 | 205 | 40000€ | 455€ |
2022-03-19 | 5 | RUE ANTONIN DEBIDOUR | 3 | 70 | 68 | 60000€ | 857€ |
2021-04-16 | 16 | RUE CAMILLE CHABANNEAU | 4 | 160 | 385 | 119665€ | 748€ |
2022-08-02 | 10 | RUE CAMILLE CHABANNEAU | 3 | 130 | 184 | 57000€ | 438€ |
2021-11-15 | 8 | RUE CAMILLE CHABANNEAU | 2 | 121 | 212 | 90000€ | 744€ |
2022-02-01 | 109 | RUE DE PERIGUEUX | 4 | 90 | 400 | 47100€ | 523€ |
2020-09-11 | 5005 | PL DES MOBILES | 4 | 72 | 102 | 85000€ | 1181€ |
2023-02-14 | 16 | RTE DE LA MANGANESE | 4 | 77 | 683 | 150000€ | 1948€ |
2019-07-08 | 26 | RTE DE LA MANGANESE | 3 | 91 | 827 | 85000€ | 934€ |
2022-10-25 | 9999 | AV DU GENERAL LECLERC | 2 | 55 | 50 | 95000€ | 1727€ |
2022-05-31 | 16 | RUE DU GRAND PUY DE BAYET | 4 | 95 | 92 | 54000€ | 568€ |
2022-08-11 | 14 | RTE DE LA MANGANESE | 3 | 60 | 525 | 161290€ | 2688€ |
2022-01-14 | 10 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 90 | 96 | 97000€ | 1078€ |
2022-05-02 | 20 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 50 | 212 | 90000€ | 1800€ |
2022-10-20 | 28 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 78 | 106 | 38000€ | 487€ |
2019-05-28 | 10 | RTE DE LA MANGANESE | 6 | 120 | 488 | 120000€ | 1000€ |
2020-10-30 | 8 | RTE DE LA MANGANESE | 4 | 66 | 401 | 93000€ | 1409€ |
2021-01-15 | 5015 | RTE DE LA MANGANESE | 5 | 196 | 45 | 298000€ | 1520€ |
2020-08-24 | 4 | RTE DE LA MANGANESE | 5 | 128 | 507 | 105000€ | 820€ |
2022-07-28 | 117 | RUE DE PERIGUEUX | 4 | 80 | 56 | 30000€ | 375€ |
2019-12-05 | 108 | RUE DE PERIGUEUX | 2 | 82 | 162 | 27000€ | 329€ |
2022-06-24 | 2 | RUE BRUNE | 4 | 120 | 42 | 50500€ | 421€ |
2022-09-22 | 40 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 45 | 137 | 55000€ | 1222€ |
2020-10-23 | 9 | RUE DE VERDUN | 7 | 160 | 577 | 65000€ | 406€ |
2020-06-22 | 11 | RUE DU PAVE | 4 | 150 | 597 | 171500€ | 1143€ |
2022-09-13 | 11 | RUE DU PAVE | 4 | 150 | 597 | 185000€ | 1233€ |
2022-09-13 | 26 | RUE ANDRE PICAUD | 4 | 75 | 80 | 128175€ | 1709€ |
2021-05-31 | 84 | RTE DE LA COTE | 3 | 82 | 1225 | 120000€ | 1463€ |
2023-01-11 | 6 | IMP DE PAPELEBRE | 6 | 125 | 1652 | 267380€ | 2139€ |
2022-04-28 | 38 | RUE ANDRE PICAUD | 7 | 260 | 830 | 250000€ | 962€ |
2022-09-01 | 5005 | IMP FAUBOURG MAGNAC | 2 | 70 | 94 | 39000€ | 557€ |
2022-09-27 | 14 | RUE DU PAVE | 3 | 90 | 450 | 145000€ | 1611€ |
2020-09-30 | 43 | RUE ANDRE PICAUD | 2 | 45 | 110 | 158700€ | 3527€ |
2021-03-22 | 6 | RUE DU PAVE | 3 | 65 | 417 | 100000€ | 1538€ |
2020-05-12 | 4 | IMP DE PAPELEBRE | 3 | 118 | 500 | 115000€ | 975€ |
2022-05-25 | 5015 | RUE DE LA MOTHE | 4 | 82 | 134 | 99000€ | 1207€ |
2022-07-28 | 137 | RUE DE PERIGUEUX | 3 | 128 | 539 | 92500€ | 723€ |
2022-10-14 | 49 | RUE ANDRE PICAUD | 5 | 142 | 281 | 136000€ | 958€ |
2023-03-13 | 5015 | RUE DE LA MOTHE | 4 | 82 | 116 | 56667€ | 691€ |
2021-09-27 | 3 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 3 | 86 | 423 | 110000€ | 1279€ |
2023-03-20 | 147 | RES DE LA MOTTE | 4 | 82 | 111 | 56000€ | 683€ |
2020-07-20 | 36 | RTE DE LA MANGANESE | 3 | 79 | 1660 | 94315€ | 1194€ |
2022-10-24 | 5015 | RUE DE LA MOTHE | 4 | 82 | 111 | 60000€ | 732€ |
2021-02-24 | 53 | RUE ANDRE PICAUD | 5 | 130 | 74 | 80000€ | 615€ |
2022-03-03 | 15 | LA BARDINIE | 5 | 147 | 2660 | 250000€ | 1701€ |
2022-11-17 | 4 | CITE YVON DELBOS | 3 | 54 | 574 | 60000€ | 1111€ |
2023-03-06 | 12 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 5 | 93 | 459 | 102000€ | 1097€ |
2022-04-08 | 59 | RUE ANDRE PICAUD | 3 | 132 | 197 | 175000€ | 1326€ |
2021-01-18 | 10 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 3 | 76 | 466 | 85000€ | 1118€ |
2020-11-05 | 5016 | RUE DE LA MOTHE | 3 | 55 | 313 | 38000€ | 691€ |
2022-12-30 | 54 | RUE ANDRE PICAUD | 4 | 154 | 182 | 50000€ | 325€ |
2020-12-07 | 16 | RUE DU BANDIAT | 4 | 106 | 120 | 65000€ | 613€ |
2019-05-29 | 7 | BD ANATOLE FRANCE | 2 | 75 | 497 | 75500€ | 1007€ |
2019-10-30 | 91 | RTE DE LA COTE | 5 | 126 | 1000 | 164200€ | 1303€ |
2020-10-28 | 1 | PL D AQUITAINE | 6 | 133 | 483 | 75000€ | 564€ |
2022-11-16 | 7 | CITE YVON DELBOS | 4 | 70 | 511 | 73000€ | 1043€ |
2021-10-11 | 5000 | BD ANATOLE FRANCE | 2 | 50 | 81 | 40000€ | 800€ |
2020-11-24 | 15 | BD ANATOLE FRANCE | 5 | 156 | 217 | 100000€ | 641€ |
2023-04-26 | 30 | RUE DU BANDIAT | 3 | 91 | 240 | 75000€ | 824€ |
2021-10-05 | 11 | RUE DU BANDIAT | 4 | 110 | 92 | 50000€ | 455€ |
2022-04-05 | 29 | RUE DU BANDIAT | 4 | 128 | 220 | 24000€ | 188€ |
2021-08-23 | 27 | RUE DU BANDIAT | 2 | 70 | 54 | 59400€ | 849€ |
2022-09-16 | 282 | RUE DU MOULIN GROLHIER | 5 | 107 | 1918 | 160000€ | 1495€ |
2022-05-30 | 2 | RUE MATAGUERRE | 8 | 146 | 724 | 90000€ | 616€ |
2020-11-19 | 10 | RTE DE SAINT MARTIN | 4 | 80 | 982 | 95000€ | 1188€ |
2022-08-12 | 6 | RUE MATAGUERRE | 5 | 125 | 630 | 95000€ | 760€ |
2021-01-09 | 9 | RUE DE LA CROIZETTE | 4 | 106 | 175 | 65000€ | 613€ |
2019-10-01 | 5007 | RTE DE VILLARS | 5 | 142 | 174 | 75000€ | 528€ |
2022-04-07 | 2 | RUE LEON BLUM | 4 | 70 | 674 | 37000€ | 529€ |
2019-12-10 | 23 | RUE DE LA CROIZETTE | 2 | 58 | 111 | 24400€ | 421€ |
2021-08-27 | 4 | RUE LEON BLUM | 4 | 70 | 605 | 63000€ | 900€ |
2022-07-18 | 266 | RTE DE BEAUVOIR | 4 | 82 | 4677 | 169400€ | 2066€ |
2020-07-28 | 32 | RUE DU BANDIAT | 2 | 43 | 37 | 22000€ | 512€ |
2019-06-19 | 7 | AV YVON DELBOS | 5 | 87 | 457 | 45000€ | 517€ |
2020-10-14 | 16 | RTE DE SAINT MARTIN | 4 | 72 | 547 | 85000€ | 1181€ |
2022-03-22 | 9 | RUE JEAN JAURES | 7 | 113 | 435 | 69000€ | 611€ |
2021-10-22 | 7 | RUE MATAGUERRE | 4 | 66 | 482 | 100000€ | 1515€ |
2022-01-08 | 12 | RUE DE LA CROIZETTE | 3 | 50 | 448 | 83000€ | 1660€ |
2022-06-27 | 8 | AV DE GAUMONDIERES | 3 | 77 | 830 | 188000€ | 2442€ |
2020-09-28 | 9 | RUE MATAGUERRE | 5 | 112 | 435 | 100000€ | 893€ |
2020-08-03 | 4 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 89 | 1450 | 110000€ | 1236€ |
2021-07-30 | 4 | LOT DE PUY DAVID | 4 | 75 | 927 | 112000€ | 1493€ |
2022-08-23 | 10 | AV DE GAUMONDIERES | 6 | 158 | 706 | 165000€ | 1044€ |
2022-05-24 | 18 | AV D AQUITAINE | 3 | 63 | 469 | 99000€ | 1571€ |
2021-11-16 | 186 | RUE DES RAMEAUX | 4 | 88 | 800 | 110000€ | 1250€ |
2023-04-14 | 340 | RTE DE SAINT MARTIN | 6 | 97 | 1613 | 90000€ | 928€ |
2023-02-17 | 18 | RUE JEAN JAURES | 4 | 73 | 520 | 80000€ | 1096€ |
2020-12-29 | 1 | RUE JEAN JAURES | 4 | 70 | 484 | 50000€ | 714€ |
2020-07-10 | 421 | LA CROIZETTE | 2 | 54 | 132 | 42000€ | 778€ |
2021-03-29 | 15 | RUE MATAGUERRE | 4 | 144 | 749 | 166000€ | 1153€ |
2021-04-02 | 211 | RUE DES RAMEAUX | 5 | 94 | 1107 | 168500€ | 1793€ |
2021-02-02 | 22 | AV D AQUITAINE | 3 | 47 | 636 | 60000€ | 1277€ |
2019-07-24 | 106 | LE MARQUISAT | 2 | 50 | 510 | 40000€ | 800€ |
2020-12-21 | 5 | AV JULES FERRY | 4 | 83 | 366 | 40000€ | 482€ |
2021-05-06 | 5000 | LA BARDINIE NORD | 4 | 104 | 500 | 157500€ | 1514€ |
2020-07-17 | 912 | LE CHATENET | 8 | 301 | 747 | 210000€ | 698€ |
2022-04-16 | 7 | AV JULES FERRY | 4 | 69 | 414 | 55000€ | 797€ |
2021-08-23 | 1152 | TERRES DE CHEZ POUGE | 4 | 108 | 139 | 165000€ | 1528€ |
2019-12-18 | 2 | RUE DU PRE DE LA SERVE | 5 | 89 | 528 | 73500€ | 826€ |
2022-08-09 | 16 | RUE ANDRE CHALUT | 4 | 99 | 233 | 22000€ | 222€ |
2022-04-25 | 2 | RUE DES FOURNEAUX | 6 | 93 | 466 | 117000€ | 1258€ |
2022-01-17 | 15 | AV JULES FERRY | 4 | 67 | 325 | 80000€ | 1194€ |
2019-05-27 | 72 | MERIGNAC | 3 | 75 | 1091 | 111000€ | 1480€ |
2020-09-15 | 2 | IMP DES FERRIERES | 4 | 90 | 582 | 92000€ | 1022€ |
2022-06-15 | 1154 | TERRES DE CHEZ POUGE | 4 | 106 | 1997 | 142000€ | 1340€ |